二手房买卖中介办理流程：
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房。
一般二手房买卖具体流程怎样的
二手房买卖要经过的步骤有：
1.确定产权，仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件；
2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同，合约要写明所有事项；
3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户，银行再将赎楼款打给卖方；
4.等付款、税费缴纳都完成后，交易双方要在交易管理部门办理产权变更登记；
5.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房交易具体流程有哪些？
二手房交易具体流程有：
1.浏览信息,电话咨询;
2.预约看房,联系中介或者房东实地;
3.协商房价,由地区中介公司二手：房专业人员负责协调,促成双方成功交易;
4.签定买卖协议,卖方夫妻出具三证即房产证、契税证、土地证,有效身份证或公证书,买方出具有效身份证;
5.预付定金;
6、办理过户手续。
买卖二手房具体流程是怎样的
买卖二手房流程是：
1、看房选房；
2、资格审核买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况；
3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款；
4、网签；
5、房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%；
6、银行面签；
7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户；
8、预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税；
9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本；
10、物业交割分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名；
11、办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证；
12、银行批贷，完成交易。
二手房买卖如何防止黑中介
二手房买卖防止黑中介：
1、找正规的中介公司。
2、找收费相对合适中介公司。
3、买卖双方当面谈清房子事宜，防止中介公司吃差价。
4、注意判断房源信息的真假。
二手房买卖有哪些买卖合同
二手房买卖合同签订注意事项有：
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
第五、注意确定违约责任条款和救济方式。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答