购买房产属于夫妻共同财产，但需明确归属。在结婚登记之前购买的房产归个人所有，如果在结婚登记之后购买的房产没有明确表示归一方个人所有，则这些房产是夫妻的共同财产。离婚时，共同财产可以进行分割，夫妻双方在处理共同财产时享有平等的权利。对于“假离婚”后购买的房产，应当属于一方个人财产，但双方另有约定的除外。婚后建的房子离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。
法律分析
购买房产并不一定属于夫妻共同财产。如果在结婚登记之前购买的房产，如果没有明确表示归双方所有，那么这些房产就属于个人财产。如果在结婚登记之后购买的房产，如果没有明确表示归一方个人所有，那么这些房产就是夫妻的共同财产。在离婚时，这些共同财产可以进行分割。根据法律规定，夫妻双方在处理共同财产时享有平等的权利。
一、“假离婚”买的房应当归哪一方
“假离婚”后购买的房产应当属于一方个人财产，但双方另有约定的除外。
1、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。
2、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，此种情况下，房产应为双方共同所有。
二、婚后建的房子离婚怎么分
婚后建的房子离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。对于双方在结婚登记之后建的房子，应属于双方的共同财产，法律规定双方对共同财产，有平等的处理权。双方还可以对房产的归属进行约定，法律规定约定对双方具有法律约束力。如果双方将共同房产约定为个人所有，则离婚时房产不能进行分割。
拓展延伸
拆迁房离婚后怎么分配
拆迁房离婚后分配根据具体情况而定。如果房产属于夫妻婚前共同所买，则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产。离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。
结语
购买房产需要注意财产归属问题，根据法律规定，在结婚登记之前购买的房产属于个人财产，如果在结婚登记之后购买的房产没有明确表示归一方个人所有，那么这些房产就是夫妻的共同财产。离婚时，这些共同财产可以进行分割。而对于假离婚后购买的房产，应当属于一方个人财产，但双方另有约定的除外。婚后建的房子离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。